Pour cette vidéo, on va parler de la prise de photos. Alors, si tu es dans l'étape où il faut prendre les photos pour le logement du propriétaire, il est très important de savoir quelque chose.
C'est qu'aujourd'hui, le propriétaire, quand il va te donner son logement, tu vas avoir une chose qu'il va le plus faire en sorte que le logement soit loué.
C'est les photos que les gens vont voir sur Airbnb et Booking. C'est la première chose que les gens voient et c'est la chose qu'il va faire en son temps.
Est-ce que quelqu'un va les réserver ce logement ou pas ? Alors, dans ce cas-là, tu vas avoir deux méthodes. La première méthode, c'est convaincre le propriétaire de prendre un photographe professionnel.
Ça va coûter entre 600 à 3000 dirhams. 600 dirhams, si c'est des studios. 3000 dirhams, c'est plus, ça peut être 1000, ça peut être, Généralement, la moyenne, c'est 800 000 dirhams par logement.
Alors, dans ce cas-là, ça se rentabilise très facilement. parce que les photographes pro, il n'y a rien qui va les dépasser.
Nous, dans la fiche de contact que tu vas trouver dans ton espace, tu as déjà des fiches de contact de photographes dans plusieurs villes.
Dans ce cas-là, si tu arrives à convaincre le propriétaire, c'est mieux. Ici, tu as déjà dans le réseau des photographes, le budget, il faut compter un petit peu, 1000 dirhams, et il faut surtout essayer de de faire en sorte que le propriétaire accepte en lui expliquant qu'il va rentabiliser, parce que
même si les photos lui font augmenter son prix de nuité de 110 rams, avec 10 réservations il aura rentabilisé, et ça va pour du professionnalisme.
La méthode 2 si le propriétaire refuse c'est le téléphone, alors dans le cas où tu es obligé de passer par téléphone, ce n'est pas grave, je ne te conseille pas, parce qu'il faut être très très très doué.
mais je te conseille, sauf si tu as un iphone et que l'iphone c'est un dernier iphone, enfin c'est parmi les derniers iphone, je te conseillerais pas.
Mais si tu n'as pas le choix et que le propriétaire refuse, tu peux passer par l'iphone. Alors quand tu passes par l'iphone, voilà par exemple ça c'est un moment qui a été pris par l'iphone, celui là aussi il a été pris avec l'iphone, on voit que c'est pas des photographes pro mais on voit que c'est
quand même bien. Alors si tu passes par l'iPhone, voici ce que je t'invite à faire de manière obligatoire. Déjà, dans l'iPhone, il faut utiliser le grand angle.
Donc il faut utiliser l'angle 0.5 pour justement bien filmer. Je vais essayer de retrouver une vidéo assez rapidement et je reviens vers toi.
Alors voici la vidéo que je cherchais. Ça c'est un audit physique, des fois pour les membres qui arrivent à avoir plus de 5-10 logements, ont fait un audit physique dans mes bureaux avec moi ou mon équipe.
Et là, justement, je parlais à des personnes qui n'arrivaient pas à prendre de bonnes photos et qui préféraient prendre à l'iPhone.
Et donc, je leur montrais, en fait, là ce qu'il faut, c'est que déjà le téléphone il doit toujours être à la hauteur des yeux.
Donc là, il est un petit peu plus bas que de ses épaules. angle là mais normalement il était à la hauteur des yeux ou un petit peu moins donc ça dépend de la taille de chacun mais il doit être à cette hauteur là et la deuxième chose c'est qu'il faut toujours utiliser un grand angle alors le grand angle
sur l'iphone ou sur les derniers téléphones c'est l'angle de 0,5 quand tu veux prendre une photo tu vas voir un grand angle tu vas voir un petit On va avoir un petit encoche 0.5, là on peut avoir un petit 1x, en fait juste derrière on va avoir le 0.5.
Voilà, c'est comme ça. Quand on prend une photo, on va avoir soit le x1, soit le x0.5. Moi je conseille de toujours faire le x0.5, c'est la première règle, la deuxième règle que c'est à hauteur des yeux.
Une fois que vous avez pris une photo avec ces éléments là, donc c'est le grand angle et l'auteur des yeux, et le téfon doit être cadré de manière perpendiculaire.
Il doit être comme ça. Il ne doit pas être incliné à gauche, il ne doit pas être incliné à droite, il doit être vraiment comme ça.
Et c'est pour ça que même dans cette audite là, vous voyez, il est vraiment linéaire. Et même au début, même au début, vous allez voir que je m'étais même moqué de Laurent et Fatima, qui d'ailleurs sont trop trop forts et qui ont plus de 15 logements et ça ouira, en fait je leur avais dit, Voilà, je
leur avais dit il faut prendre la photo comme ça, parce que voilà, là on peut voir qu'ils avaient pris une photo mais qui était pas très qui n'étaient pas du tout bien.
Et là, je leur disais qu'il faut prendre la photo en grand angle. Et là, justement, je me suis moqué d'eux en inclinant mon téléphone et en expliquant qu'il ne faut pas prendre les photos comme ça, ou même comme ça.
Et c'était un petit peu le cas. Beaucoup de gens pensent qu'il ne Il faut incliner le téléphone, faire des mouvements un petit peu stylés comme ça pour que la photo soit bonne.
Non. Il faut que la photo soit en grand angle, il faut qu'elle soit à hauteur des yeux et qu'elle soit horizontale depuis un coin de la pièce.
Et la photo, il doit maximiser le nombre d'éléments. Il faut que tous les lumières, rideaux, tous les lumières soient éclairées.
Il faut qu'on ait le maximum de luminosité dans la pièce. Et là, je vais vous montrer un petit peu des exemples.
Et surtout, il faut que Il faut dès le départ choisir quelle est la pièce qui va être attrayante. Est-ce que ça va être la piscine ?
Est-ce que ça va être le salon ? Est-ce que ça va être la chambre ? Là, par exemple, c'est le salon. On voit qu'il est moderne, qu'il est stylé.
En fait, j'ai essayé de prendre le maximum de choses. J'ai pris la télé. exemple, ok, donc on tape Marrakech, on tape par exemple Essaouira.
Parce que je sais qu'Essaouira, les logements sur l'eau, même, sont de belles photos. Et voilà. Mais donc là, on va prendre, voilà, on va prendre un logement, on va prendre celui-là.
On va prendre ce logement et on va voir. Voilà, là par exemple, on a une photo ici qui est très très très mal faite.
On va sauvegarder celle-là. Déjà, il ne faut jamais prendre les photos en vertical, il faut toujours les prendre en horizontal.
Ça c'est très très important parce qu'on diminue l'espace qu'on prend en vertical. Donc là, je prends ces logements Je vais aller sur Canva, et je vais importer des photos.
Voilà. Donc voilà, l'outil c'est Canva, c'est A-N-V-A. Ça c'est la première méthode pour modifier les photos, il y a d'autres méthodes.
Il y a tout simplement l'intelligence artificielle, mais la première c'est Canva. Voilà. sur Canva, on clique ici, et on va se diriger vers les importations qu'on vient de faire, on va cliquer sur la première photo, on va cliquer sur ouvrir dans l'éditeur, ici, juste pour garder un avant-après, je vais
la copier-coller deux fois pour qu'après on peut voir l'avant-après, et déjà là ce que je vais faire c'est que je vais cliquer sur modifier je vais cliquer sur ajuster et je vais cliquer sur ajuster automatiquement on peut voir déjà que c'est mieux juste avec l'ajustement automatique de Canva maintenant
on va améliorer la luminosité on augmente la luminosité on donc diminue le contraste ça on laisse et on va jouer sur la saturation un petit peu là on sait qu'il y a des couleurs vertes qui sont sympas, on va cliquer sur la couleur verte pour la rendre plus saturée, plus lumineuse.
On va pouvoir même jouer sur la teinte. Hop, mais pas trop, pas trop changer le logement. Et voilà. Moi je sais ce que j'aime faire généralement.
Et là on peut voir déjà l'avant-après. Est-ce que vous voyez juste l'immense ennui qu'on a quand on voit cette photo par rapport à celle-là ?
Est-ce que vous voyez la différence ? Et ça c'est dommage parce que déjà la photo de base a été mal prise.
Il n'y a pas de grand angle ici, le plafond prend beaucoup d'espace, c'est incliné, le téléphone est incliné, il n'est pas bien rogné.
Même au niveau rognage, ce n'est pas bon. Donc déjà la photo n'est pas bien prise en avant. Donc là même le rognage, on peut faire un rognage intelligent.
Là c'est déjà mieux. Mais il faut déjà en avant prendre de belles photos et après il faut bien les éditer.
On peut faire pareil pour le lit si vous voulez mais c'est juste pour vous montrer en fait à quel point c'est très très très très très important, à quel point c'est très important de bien prendre les photos de base parce que là encore une fois c'est vertical c'est pas horizontal et une fois qu'on a bien
pris les photos il faut pour le coup S'assurer. de bien les ajuster. Là, pareil, on va augmenter la luminosité, on va diminuer le contraste, on peut augmenter un petit peu les temps clairs, on va aller sur la saturation, on va l'augmenter un petit peu, on va choisir la couleur bleue, on va rendre plus
saturée, plus lumineuse. Voilà, et regardez, ah mais j'ai oublié de, Je reprends la même photo. je la mets là, hop là, voilà.
Est-ce que vous voyez la différence ? Est-ce que vous voyez la différence alors que ce n'est même pas moi qui ai pris cette photo ?
Donc si c'était moi, j'aurais déjà de base pris en horizontal, en grand angle, j'aurais allumé la lumière ici qui n'est pas allumée, les lampes aussi.
Bref, on voit la différence. C'est pour ça que les amis, c'est très, très, très, très, très important de bien, bien, bien, bien prendre les photos.
Et ça c'est encore une fois quelque chose que je n'ai pas envie qu'il soit oublié. Quand vous passez au process scale, quand vous avez vos premiers clients, ne dites pas c'est bon, c'est des détails, on s'en fout, c'est très important, c'est le détail, c'est dans le détail où il y a la différence.
Donc c'est important de ne pas oublier ça. La deuxième possibilité c'est d'utiliser ChatGPT. C'est donc utiliser ChatGPT pour modifier une photo.
Donc là par exemple on va cliquer ici, on va lui dire c'est améliore, améliore cette photo pour Airbnb.
Voilà, là on va lui dire ça, on va attendre qu'il crée l'image et on revient. Et voilà, là on voit déjà qu'il a bien amélioré l'image, il a allumé la lumière en effet.
il a augmenté aussi la luminosité et la saturation. Moi, je préfère celle qu'on a faite sur Canva. Après, lui, je pense que ChasGPT, il n'a pas voulu trop changer l'image.
Il a mis un petit peu de verdure ici qu'il n'y avait pas, mais c'est déjà bien mieux. Après, on peut lui dire améliorer encore plus.
Mais le plus important, c'est qu'il faut toujours faire passer ces images par l'éditing. Et je préfère limite éditer sur Canva que l'intelligence artificielle parce que c'est plus, On peut mettre plus de notre touche dedans.
Donc voilà, et moi ce que je faisais avant c'est que je montrais la photo au propriétaire, je montrais l'avant après et les propriétaires étaient toujours choqués.
Donc n'hésitez pas à faire ça les amis, même dans les audits que vous faites, n'hésitez pas à le faire. Voici, voilà, et c'est très très important quand même de faire ça après, de ne pas oublier ça.