Salut à toi, j'espère que tu vas bien aujourd'hui, on va voir ensemble l'offre commercial idéale à faire avec, ehm, propriétaire dont à conserjury.
Aujourd'hui tu vas voir pas mal de conserjury dans le marché, tu vas voir pas mal de simsara dans le marché, mais personne ne fera la conserjury 4.0 qu'on t'apprend à faire sur qu'on s'est dit, comme, En marche la Consier Jury 4.0 aujourd'hui on va voir qui sont les services que tu peux proposer dans
ton offre commercial permettra de faire en sorte de tout démarquer de toutes les consier Jury que tu peux avoir dans le marché.
On va voir qui sont les services essentiels, qui sont les services premiums, qui sont les services additionnels que ils peuvent faire en sorte de augmenter tes revenus et qui sont les services avancés.
alors pas sans visite du sujet Au niveau des services essentiels, au niveau des services essentiels et obligatoires, on va voir d'un côté, la partie check-in check-out, la partie communication avec les voyageurs, la partie ménage professionnelle, la maintenance du logement, les consommables équites et
l'optimisation de l'annonce. Par optimisation, je ne sais pas pourquoi il y un Z ici, mais voilà, niveau de l'essentiel, c'est ce que, Je dois aujourd'hui pouvoir faire au minimum pour pouvoir gérer un logement et pouvoir prendre au moins 18, 20% de commissants dans un logeau.
Ne t'inquiète pas, tout ce qui va être montré dans cette vidéo, il y a une vidéo pour expliquer comment on le fait, pas de inquiétude, j'attache.
Le check-in check-out, c'est quelque chose qu'on peut automatiser avec des séries Automatique et de boite à clé. A communication, c quelque chose qu'on peut automatiser avec des outils de message automatique qui sont programmés, qui sont envoyés à gérer dépendamment de l'État pour ils sont dans leur
voyage. Le ménage professionnel, c'est quelque chose qu'on peut déliger, une agence de ménage sur place qui s'occupe de tout, qui envoie aussi une équipe et une gouvernante pour prendre les photos après chaque ménage avec la date et leur, par exemple, l'agence.
Clilux dans laquelle je suis actionnaire permet de faire ça. L'agence aussi, donc je suis actionnaire, mais je ne gère pas l'agence, donc au cas où, je pleine de me envoyer un message, mais je pourrais vous donner le contact de Clilux, ou d'autres agences aussi sur marraquèches de ménage, comme Cliling
, bien Biklin, donc je ne suis pas de publicité pour Clilux, toutes les agences sont exceptionnelles. même il y en a qui sont peut-être le meilleur que Clilux au niveau de la maintenance vous pouvez soit travailler aussi avec une agence technique comme Technilux ou vous pouvez tout simplement chercher
des techniciennes sur Google donc c'est très facile le plus simple c'est vraiment de mettre technicien par exemple à gager et ton aura voilà beaucoup beaucoup qui vont poper et tu pourras le les retrouver donc voilà Tout simplement, c'est pour la partie de technique au niveau des consommables.
Donc là, c'est l'agence de ménage qui sont nos cubes. Donc les consommables, c'est tout ce qu'il est produit, savant liquide, les consommables comme la disposition pour le voyageur.
Donc ça, c'est l'agence de ménage qui sont nos cubes et au niveau de l'optimisation d'annonce dans la formation, on va vous montrer que mon optimisme est une avance.
avec les outils qu'on utilise et comment mettre en place une allende avec la manière la plus optimale. Donc c'est le super coach Badr qui a travaillé, je sais, Airbnb pendant 5 ans, qui va vous montrer comment faire ça, qui aussi a créé sa conseillerie d'ailleurs, sur Agadjure qui va vous montrer comment
faire ça de la manière la plus optimale possible. Les services, maintenant passons en service à fortes valeurs, ajoutées. C'est ça, c'est ça.
On ne va pas avoir, c'est les autres conserveries et qui vont vous pouvoir vous démarquer aux autres. Premièrement, la stratégie de prix dynamique, le fait de pouvoir changer les prix de manière automatisée et dynamique dépendamment de la demande dans le marché.
Donc, ça, c'est avec l'outil press-lapse, qui convaincre pouvoir être en mesure de le faire. Donc, on va pouvoir optimiser les prix, ce sont la saisonnalité, bien évidemment, il y aura envie de, dans la partie les modules qui vont arriver, qui vont vous affierquer comment on le faire.
Deuxièmement, l'audite du logement, analyse, détailler et recommandation pour améliorer les performances et l'expérience voyagant. On aura aussi une vidéo qui explique comment auditer chaque mois un logement et l'envoyer aux propriétaires pour qu'ils soient satisfaits et savoir aussi quels ont été les
maîtriques de son logement. Donc l'audite du logement. Et le report, alors pardon, au niveau de l'audit du logement, je parle plus de l'audis qu'on va faire avant la mise en place du logement, c'est donc en fait le prêt de venir dans le logement ou de voir les photos du logement et de demander aux propriétaires
de changer du décor ou de l'améliorer. Pas nécessairement faire l'aménagement vous-même, mais juste lui demander de changer quelques éléments. Donc ça aussi on va vous montrer qu'elle est le processus.
physique à faire pour le faire et à distance si vous souhaitez le réporting mensuel. Donc c'est là on va envoyer un rapport mensuel au propriétaire et lui expliquer les performances de son logement durant le mois.
La gestion du référence, comment boucher la visibilité de l'un sur Airbnb et booking pour pouvoir apparaître dans les premiers résultats de recherche, ça aussi ça va être disponible dans la partie optimisation d'une annonce Airbnb dont les modules qui arrivent.
Et un guide de voyageur automatisé, donc là, ça va être le guide d'accueil qu'on peut proposer au voyageur, au propriétaire, pardon, c'est un guide, en fait, non s'accueillement, en PDF, qui va, voilà, qu'on peut envoyer au voyageur pour le expliquer, quelques notions sur le logement pour aussi leur
donner des recommandations à côté. Et finalement, le conseil juridique est conforme, donc on utilise les vidéos sur la partie, Il existe la science où vous pouvez égouiller le propriétaire sur la partie juridique.
Ça, c'est des services à fortes valeurs ajoutées qui peuvent faire en sorte de augmenter votre valeur sur le marché. Et puis on va voir les services additionnels.
Ça, c'est des services que vous pouvez ajouter pour augmenter vos revenus. Donc ça, c'est des services que vous pouvez ajouter aux propriétaires pour vous permettre d'ajouter des revenus en de la dévinque.
100 % que vous prenez déjà. En premier lieu, les photos professionnelles, vous pouvez tout simplement faire en sorte d'avoir un photographe professionnel qui se dirige dans le logement des propriétaires et qui prend les photos.
Vous pouvez faire en sorte de marger là-dessus en ajoutant 10 % pour vous, en faisant un système d'affiliation avec le photograph de votre ville.
Si vous avez besoin de contacts de photographes, vous pouvez Demandez dans le groupe Whatsapp 2 la ville où vous êtes, aussi dans le groupe, voie de sable général, de concertes gélites.
Deuxièmement, la suppression des commentaires négatifs, ça aussi, c'est quelque chose qu'on vous apprend à faire dans les modules qui arrivent pour faire supprimer un commentaire négatif sur Airbnb, ça aussi, c'est quelque chose que vous pouvez presser au propriétaire.
Bien évidemment, si vous arrivez à faire parce que des fois, c'est pas tous les commentaires C un peu plus, Le WhatsApp premier, une communication prioritaire avec vos propriétaires, c'est quelque chose que vous pouvez aussi prises, parce qu'aujourd'hui un propriétaire, il va devoir vous contacter dans
les heures d'ouverture de votre agence entre 8h et 18h, vous pouvez faire en sorte que le propriétaire est une réponse prioritaire et aussi une possibilité de vous contacter en dehors des heures d'ouverture.
ça c'est quelque chose que vous pouvez mettre en service additionnel, c'quatrièmement les excursions et transferts à l'aéroport, donc ça c'est quelque chose qui est très intéressant, vous pouvez être affilié avec une agence d'excursion qui peut faire en sorte de faire des transferts à l'aéroport, des
excursions pour vos voyageurs et en contrepartie vous pouvez prendre une marge avec eux, si je fais ça sur ma inquièche avec l'agence qui tourne, il y a aussi des gens égés.
qui font ça. Donc vous pouvez me contacter si vous êtes intéressé d'avoir une agence partenaire qui avec qui vous ferez ça, mais il y en a plusieurs et la majorité semble bien, vous avez juste à voir les avis sur Google.
Finalement, service VIP, donc tout ce qui est course, chef à domicile, cuisinière, service de mentes spéciales pour vos clients, on est plus exigeants, là vous pouvez presser aussi quelque chose sur ces services et ça vous permet.
d'avoir un absol, parce que je vois beaucoup de gens qui me disent ok on va prendre 20% sur un logement, ça fait 300 euros par mois mais on peut prendre plus que ça, on peut prendre 500 euros par logement, par moi si on veut vraiment ajouter ce genre de choses, on peut vraiment augmenter notre marche
de 30 à 40% si on ajoute des services additionnels, et le transfert à l'aéroport ça fait aussi partie des expressions et de transfert et c'est un des choses, une des choses qui rapporte le plus, Nous, aujourd'hui, on a peu près 100 transferts aéroports par mois.
Sur ça, 300 aéroports, on prend à peu près 5 euros de marche. Donc ça nous fait à peu près 5 fois 100.
Donc ça fait à peu près 500 euros par mois. C'est pas mal. Et au niveau des services avancés, donc là c'est des services avancés que tu peux faire pour scaleer ton business.
Donc ça, c'est le moment où t'as conciergeur il est bien automatisé. Tchao ! C'était vallagement, tranquillagement et tu veux découvrir autre chose, là tu peux ajouter la gestion en langue durée, tu peux ajouter la transaction immobilière, tu peux ajouter l'assurance et gestion des signistes, tu peux
ajouter la création d'une agence de ménage, l'accompagnement d'un récissement et de partenariat locaux, tu peux aussi ajouter la consergerie virtuel ou tu gères l'élogement des Des gens de manière digitale uniquement et tu peux faire avec des gens de France, au maroc, au dont d'autres pays, ceux qui
augmentent ta masse. Toutes, il y aura une vidéo dans le module dernier module de la formation qui s'appelle diversification et croissance, qui vous forme sur chacun de ces autres éléments, y compris aussi la sous l'occasion pour si vous voulez diversifier votre business.
Vous aurez une mini-formation sur chacun de ces éléments qui sera disponible gratuitement la fin de la formation, rien que pour vous.
Donc voilà, l'important dans tout ça, c'est que vous pouvez avoir trois offres. Une offre standard, une offre premium et une offre élégante.
Donc, dans la création du site web, on va prendre en compte les offres que vous voulez faire pour améliorer. Vous pouvez partir de 15 % à 30 % dépendamment des services que vous pouvez proposer.
Par la suite, on peut aussi avoir comment passe l'étape suivante. Par la suite, ce qui est important, c'est que ce que veut réellement le propriétaire, c'est une gestion simple, l'ogement qui performe des revenus plus élevés, et communique à, une consergerie réactive et donc ta licence c'est rendre son
bien rentable sans stress et surtout surtout surtout c'est la confiance. Aujourd'hui un propriétaire recherche la confiance et la transparence c'est la clé homarete, la relation humaine compte autant que le service et le compte plus que la compétence.
Si aujourd'hui un propriétaire a devant lui la meilleure consergerie au monde mais qu'il n'y a pas confiance et qu'il a devant lui une consergerie très Il va donner ses clés et son patrimoine immobilière à la personne avec qui il fait confiance.
Et ça c'est très très important. Alors, dans votre sincerité, votre authenticity, c'est quelque chose qu'il faut prouver aux propriétaires à travers la manière dont vous lui parlez et à travers les services que vous lui proposez.