Et commençons le concret, vidéo très importante et module qui entame le concret, qui commence à être actionnable, commence à bien mettre les pas dans le, euh, dans le bain, est-ce que ça se dit ?
Je ne sais pas. Bref, euh, Bismillah, le marché au Maroc, les chiffres, les logements, le turnover et pourquoi tu arrives au bon moment.
Alors, il faut savoir qu'avant de se lancer, il faut bien évidemment connaître le marché. Nous, on le connait au bout des doigts parce que ça fait des années qu'on est sur ce système-là et qu'on comprend le nombre de clients qu'on a au total, combien sont atteignables, quelle part tu vas aller chercher
. Et aujourd'hui, les chiffres dont je peux te donner, c'est 19 millions de touristes chaque année à peu près. On était sur 17 millions l'année dernière, là on est sur 19, c ça va continuer à augmenter jusqu'à atteindre 26 millions sur le mois, sur l'année 2030.
La vague 2030 va être énormissime. Coupe du monde, stade, hôtel, TGV, chantier massif, plus grand centre commercial d'Afrique, les Marocains de l'étranger investissent, on a 900 000 Marocains qui veulent investir au Maroc, c'est juste énormissime.
plus de 100.000 logements qui s'ajoutent chaque année d'ailleurs. Nos estimations terrain aussi, c'est que la courte durée aujourd'hui, on va être sur 80.000 à 100.000 logements parce qu'en fait il y a déjà une bonne partie des logements qui est disponible sur Airbnb, qu'on peut trouver sur RDNA, tout
simplement. Tu vas sur RDNA, tu as les statistiques du nombre de logements qu'il y sur Airbnb dans chaque ville. On sait qu'il y a déjà Une bonne partie qui est disponible sur Airbnb, c'est qu'il y a une énorme partie de propriétaires qui ne met pas ses logements sur Airbnb, qu'il les loue en direct.
Donc c'est une grosse partie du marché aussi. On sait qu'il y a à peu près 100 000 permis de construire qui s'ajoutent chaque année.
Bien évidemment, sur les 100 000, il n'y a pas tous qui partent sur Airbnb, mais je pense qu'aujourd'hui, on va avoir au moins un bon 20-30% si ce n'est plus.
Même plus. Je dirais même plus de personnes qui construisent, c'est pour vraiment mettre en investissement, donc en courte durée. Donc on a une croissance de 24% par an.
L'année dernière par exemple, on a eu 20% par an sur Airbnb de logements en plus. Donc 5000 logements en plus sur une année.
Ce qu'on imagine, c'est quoi 5000 logements en plus sur une année ? Ça veut dire qu'en gros, il faut qu'il y ait 500 conciergeries pour, pour prendre dix logements, c'est juste énormissime.
Sachant que, aujourd'hui, nous, nos estimations de terrain, c'est qu'on va avoir 240 conciergeries structurées. Il faut savoir que, bien évidemment, ça c'est par ville d'ailleurs, et il faut savoir que bien évidemment, ça ne veut rien dire.
Nous, on a pris, ça faut enlever ça