Salut à toi, j'espère que tu verras bien. Donc, euh, pendant cette vidéo, on va voir comment, euh, ajouter un logement sur Price Labs et euh, comment le mettre en place.
Grâce aux process, euh, mi-en place par les dates. Donc, la première des choses, quand on va accéder, euh, à Price Labs, c'est du coup d'ajouter le logement.
On va aller sur PMS Channel Manager, puisqu'on utilise du coup, Un channel manager, et on ne va pas juste récupérer une seule annonce, mais une annonce synchronisée qui est déjà prête sur hospitable et en choisie notre hospitable ici.
Et on clique sur « Reconnecté » le compte. Une fois que je clique dessus, il va récolté, il va récupérer toutes les annonces sur le channel manager.
et qu'on n'a pas encore ajouté sur prises laps. Donc là, je n'ai pas ajouté parce qu'on a déjà ajouté toutes les annonces et là on va voir comment du coup suivre le process qu'on peut trouver sur les ressources que les dat a mis en place.
Donc ça va être une checklist comme ça encore une fois Comme pour , Comme pour Airbnb pour Booking, on a aussi une check list à suivre sur Price Lapse.
Donc changer le prix de base en euro, ça en fait on l'avait déjà fait, c'était sur Airbnb qu'il faut impérativement mettre la devise en euro avant de synchroniser les prix parce que ça va se mélanger.
Si on a le DIRAM sur Airbnb, l'euro sur Booking et quand on s'incronise sur Price Labs, ça devient faux. Du coup, de préférence, toujours la première chose à faire sur Airbnb, c'est de mettre la devise en euro.
On va mettre en place un prix minimum de base et un prix maximum. Il est déjà mis en place. On le met juste là.
qu'on a mis 40, 60, 120 euros, hop, ensuite ça nous demande de, on va déjà cocher ces deux-là, mais on va passer à la suite.
Donc, last minute price, grade war, donc 50% sur wijour. Comme bien là, il faut juste suivre les étapes et plus par ordre.
Donc ça, si tu te rappelles sur la mise en place Airbnb, tu t'avais dit d'enlever la réservation de dernière minute et ici en fait c'est pour ça, c'est parce qu'on va l'utiliser du coup sur notre outil price lapse, on va mettre 50% sur, Oui jour, donc 50% remise pour les prochains, oui jour, comme ça
on maximise le tour d'occupation sur les sept, oui, prochains jours. Ensuite, on revient là et on va faire Fallout prices, c'est-à-dire les tarifs, donc c'est juste ici, les tarifs l'onata, C'est-à-dire plus en s'éloigné de la dado.
Aujourd'hui, plus le prix va augmenter de 30%. Donc, vous mettez Graduelle, 30 après 30 jours, appliquez un 30% Graduelle, une augmentation sur 30.
Ensuite, on va au suivant, Au revoir, merci, merci. entre 1 et 3. Donc je t'ai l'expliqué aussi, donc Offendays, c'est pris des nuités orphelines.
Alors c'est à dire que, si j'ai une réservation d'une semaine, une nuit qui est vide et une autre réservation d'une semaine, on a en fait une remise sur cette sur en fait C'est ce jour-là pour qu'on essaie au maximum de le réserver.
Ça a déjà été fait, donc on va juste mettre pourcentage 5 % sur la semaine, 5 % le week-end remise pour les écars entre 1 et 3 nuités qui va s'appliquer uniquement sur Les 0 et les 999 vraiment appliqués sur toutes les dates qui arrivent.
Donc en coche, ensuite on a Occupancy et Demand Factor, les deux, on doit les enlever. Alors, basé sur l'occupation, ajustement basé sur l'occupation.
On doit cliquer pour l'activer et ensuite choisir pas d'ajustement basé sur l'occupation. Ça va être la même chose pour le demand factor, aussi en fait les deux c'est vraiment des paramètres qui va falloir éviter.
Donc agressivité du facteur de demande, même chose en cliquent sur ça. Pour l'activer, comme ça, on l'a désactivé, donc on clique, on choisit aucun facteur de demande.
Ensuite, la saisonnalité, il faut choisir conservative, conservative, alors saisonnalité on active et on choisit conservateur. Ensuite, les jours du week de la semaine, donc ça va être mis en place.
de cette manière comme cette photo le montre moins 5%, moins 5, 0, 0, 10 et moins 5. Donc pour se faire, on vient sur justement du prix par jour de semaine et on l'aimait de cette manière en pourcentage.
Donc moins 5%, l'indie le mardi, 0, 0 le jeudi, donc le prix. ne change pas. Plus 10% le vendredi est le samedi et le samedi et moins 5% le dimanche.
Une fois que c'est fait, on va aller sur le facteur adjacent. Factor adjacent c'est un paramètre très très important parce qu'en fait Airbnb compte-elle voir que tu as un.
Checkout, elle ne va pas afficher ton annonce parmi les premières, sauf si tu mets en place ce paramètre qui fait que après chaque checkout, la nuit qui suit le checkout, le prix sera en fait une remise de 50 % sur la, en fait le jour qui va suivre ton checkout, comme ça on maximise encore une fois.
C'est des paramètres qu'on a vu. C'est des paramètres qui vont faire en sorte de maximiser tantôt d'occupation. Donc les deux dernières étapes sur prises laps, ça va être d'activer et synchroniser donc le calendrier.
Donc en cliquent sur sauvegarder les modifications une fois on a fini et on vient ici En active, en clique sur ça, en fait, c'est déjà activé et en clique sur synchroniser maintenant.
Et tous les paramètres conviennent de mettre en place, vont être appliqués sur hospitable et qui dit que ça a été appliqué sur hospitable, ça veut dire que ça a été appliqué sur ton annonce-booking et ton annonce Airbnb.
Donc voilà, c'était tout encore une fois pour la mise en place. prises laps et pour la prochaine vidéo on va voir comment automatiser le ménage grâce à tourne