Plus à toi, j'espère que tu vas bien et dans la vidéo d'aujourd'hui, on va parler des obligations principales par rapport à la législation du Airbnb au Maroc.
Il faut savoir si cette vidéo est très importante, parce qu'elle va te permettre de serner beaucoup de choses et les propriétés avant de te demander et te poser pas mal de question par rapport à ce.
C'est très important de regarder cette vidéo de bien l'acésiaire comme ça s'il le prend. C'est très important.
Aujourd'hui, on va parler de trois éléments très importants. Premièrement, l'autorisation d'exploitation du propriétaire, la fiche de police et contre-aglocation, et trois éléments, les règles d'accueil, par rapport au RBMB.
Premièrement, l'autorisation d'exploitation. Il faut savoir qu'aujourd'hui, il faut avoir une autorisation d'exploitation pour l'ouer sans logement sur, pour utiliser son moment de manière touriste.
J'ai lu le journal officiel, donc je peux te donner aussi, tu vas trouver, en fait, dans le document process et ressources, tout simplement le document officiel, le journal officiel, tout simplement avec toutes les lois.
au maroc que je vais même ouvrir devant toi maintenant donc tu vas voir un document qui explique tout ça qui te donne les preuves nécessaires comme ça tu es sur un par rapport à ça et en fait on peut voir toutes les informations par rapport à ça.
Il faut savoir qu'aujourd'hui si tu souhaites louer un logement au niveau touristique et bien il faut remplir quelques conditions. Quels sont ces conditions-là ?
Tout simplement, il faut que le propriétaire, donc ça c'est plus pour la propriétaire. Même si toi que quand on veut qu'on s'éregeurille, tu n'es pas responsable de ça, tu penses que tu fais de la prestation de service, tu es en mesure de devoir pouvoir apporter ces réponses au propriétaire.
Premièrement, pour qu'un propriétaire louce en Airbnb, il doit avoir une autorisation d'exploitation, pour avoir ces autorisations d'exploitation. Il doit se diriger, soit aux autorités de la vie, soit à la mairie, soit à la préfecture.
Il doit demander un formulaire d'autorisation d'exploitation. Pour dominer, demander ce formulaire d'autorisation d'exploitation, il va aussi devoir présenter un document.
Quand il va vouloir remplir le document et le rang, il va aussi présenter des documents avec ça. pièce d'identité, justificatif de domicile, preuve de propriété, donc là je vais partager aussi ce document qui est très important, voici des documents qui doivent présenter avec l'autorisation d'exploitation
, l'assurance, avec la responsabilité civile, incident, incendie et vol. Deuxièmement, la preuve de propriété du logement, troisième, des photos du légèrement, quatrièmement, d'une attestation de conformité au norme de sécurité, qui prouve que le logement respecte.
Certains conditions de sécurité, comme détecteur de fumée, extenteur, etc., etc. Quatrièmement, la carte nationale, ça se passe porte la suite de ces jours, en gros un justificatif d'identité.
Et finalement, le formulaire d'autorise à l'onde d'exploitation qui est qu'il y avait de rempli. Aujourd'hui, on est le 30 novembre 2025.
Malheureusement, cette loi est écrite dans le journal officiel, mais il n'est pas, Oui, cette loi n'est pas appliquée, donc si aujourd'hui le propriétaire se dirige dans une préfecture, personne ne va lui donner de formulaire d'autorisation.
Tous mes propriétaires ont essayé, j'ai plus de séquences propriétaires à travers le maroc, ils ont tous essayé malheureusement ce n'est pas possible.
Donc, qu'est-ce qu'il faut faire ? Bien évidemment, ça ne veut pas dire que le Airbnb est légal, mais malheureusement, c'est toujours pas appliqué.
Ce doit d'avoir son assurance, d'avoir une preuve que c'est ça, son logement, d'avoir tout ce qui est détecteur de fume, etc.
Et le jour où le procès sera activé, ça prend en général beaucoup de temps, ça va venir avant-là du monde normalement, mais ça prend du temps pour appliquer ces procès.
Même si c'est écrit dans le journal officiel, dans la sens, c'est uniquement applicable aux hôtels et aux maisons d'autres. Pour les les airs bien bien mis.
Ça va arriver. Ça prend un petit peu de temps. Le jour où ça va être appliqué le propriétaire, au moins, sera prêt à déposer sa demande.
Pour l'instant, il dépend. Donc pas d'inquiétude là-dessus, ce n'est pas illégal. Au contraire, ça facilite même la chose pour se lancer au début.
Ça, c'était pour l'autorisation d'expertation. Maintenant, passons à la fiche de police. Donc, la fiche de police. Encore une fois, dans le journal officiel, elle ressemble à ça.
Qu'est-ce que c'est la fiche de police ? Dans le même, Le journal officiel est que d'après la loi 94, tout propriétaire ou personne utilisant son logement ou un reyad ou un hôtel comme pour de l'exploitation touristique et redevable de remplir et d'enregistrer électroniquement, par exemple les informations
des voyageurs qui accède dans le, Soit de manière digitale, soit de manière physique. Il est préférable, limite dans le genre FC, il est dit qu'il faut le faire de manière digitale parce qu'il y a eu un moment où en fait la partie physique, le maroc se digitalise et il y a eu un moment où la police est
partie formée les hôtels pour leur changer le système du physique, aujourd'hui. Il y a aussi un site qui s'appelle SDTN, point M, SDTN du coup pour les physiques de police qui permet en fait de tout simplement faire replir de télé-déclarer et dénuiter d'hôtel.
Et c'est un portail de télé-déclaration, des nuté-détablissement, des bergements touristiques. Le seul souci, c'est que pour s'inscrire dans ce portail et faire ce process là de manière dix, Il faut avoir l'autorisation d'exploitation.
Le ceci c'est que cette autorisation d'exploitation n'est toujours pas donné aux herbivés, les données en nurement aux hôtels et aux maisons d'autres.
Ce qui fait qu'aujourd'hui, qu'une n'est pas possible de faire ce processnel, que ça soit physiquement ou électroniquement. Oui, c'est le cas.
Et donc, qu'est-ce qu'on peut faire pour nous protéger ? Aujourd'hui, c'est uniquement les hôtels, si tu vas le voir, quand tu vas danser, ils le font.
Mais toi, tu ne peux pas le faire. Donc, qu'est-ce que nous, on va aujourd'hui venir faire pour palier à ça?
Et bien tout simplement, on va remplir ces fiches de police, sauf que au lieu de les donner à la police, ce qui n'est pas possible malheureusement.
Et bien en fait, on va les archiver. On va les archiver jusqu'au moment où la police en en a besoin, moi sur, Mais vachement, logiquement, j'ai bien évidemment déjà eu des problèmes où les propriétaires sont venus me voir, parce que j'ai disant les propriétés à la police et venus dont les eugiments,
parce qu'il y a quelqu'un qui a été recherché, il y eu malheureusement un décès dans une résidence ou embossé. Et bien évidemment la police, il y a eu des cas de tourisme sexuel aussi, de la prostitution.
Et donc, la police est, Qu'est-ce que demande la police dans ces cas ? Si tu es passé par Airbnb, tu as 80 % des autorités compétentes qui vont te dire OK, tu es passé par Airbnb, juste dans moi les informations du personne qui a réservé.
Tu as 20 % restant qui va tout demander de leur donner les informations identités de la personne. Donc, il va demander de est-ce que tu as pris la carte d'identité en photo, est-ce que tu as une, Voilà une preuve d'identitaire de la personne qui est venue, c'est pour ça que si tu ne peux pas faire la
fiche de police, aujourd'hui, il va mieux demander les cartes nationales en photo aux personnes qui veulent loger chez toi. Tu peux créer un message automatique qui est envoyé au voyageur avant chaque réservation pour leur demander ça.
On va le voir plus tard. Sinon, si tu veux vraiment être au complet au niveau de responsabilité, au niveau c'est, ce qui a de mieux à faire c'est de faire remplir la fiche de police de manière électronique et de l'archivé chez toi enfin dont on passait jusqu'au moment où la police en a besoin c'est ce
qu'on fait maintenant et la police quand ils voient ça ils disent que c'est professionnel c'est que tu n'as aucun problème avec la loi donc comment ça se passe on va voir ça dans la vidéo qui va venir après nous on utilise l'outil fichetraif t'as des outils en fait en ligne qui permettent en fait d'enregistrer
électroniquement ces gens-là. Nous, une utilisé, l'outil fissif qui simplement me permet d'avoir un formulaire qui s'envoie automatiquement en voyageur avant l'accès à nos logements.
Et en fait, quand c'est les voyageurs exaccès de logements, mais en fait, ils m'envoient tout, ils remplissent tout simplement le formulaire et moi, j'ai juste à l'archiver chez moi.
Donc ça s'archifent pendant un certain un certain moment, jusqu'au moment en fait, où tout simplement. La police on en a besoin, ça permet voir.
Là j'ai les charge-yves, les archives, pardon, de tous les personnes qui ont réservé, c'est facile et ça sauf du temps et en plus, ça te déresponsabilise de tout problème et c'est de la responsabilise de propriété aussi, de tout problème et donc c'est très davantage pour tout.
Voilà pour les fruits et fruits, on va voir dans la vidéo d'après comment l'utiliser l'outif et safe, maintenant passons au contraire de l'occasion.
C'est pareil, par contre, pour le contrat de location, il n'y aucune réglement sur ce contrat au niveau du journal office.
Il n'y a aucun passage là-dessus, donc c'est quelque chose que tu peux faire quand t'es en établissement privé, tu peux avoir le choix de faire ou pas un contrat de location si tu veux en fait mettre des règles du règlement dans tes herbien-bis.
L'avantage de l'outil Fist Safe, c'est qu'il n'y permet aussi d'ajouter un contrat dans le formulaire, donc ça aussi on va le voir dans la vidéo d'après.
Maintenant, parlant des couples non mariés et prostitution, il faut savoir qu'au maroc, on suive la saléa, on suive la religion, donc le règlement au maroc, on suive la religion.
Et dans la religion, un couple non marié ne peut pas résider ensemble dans le même logement, ce qui fait que dans pour les couples non mariés marocains, il ne peut pas accéder un logement.
Donc on suive cette règle tout simple. si l'un des deux membres de nationalité marocaine, donc il a un passeport verre, alors il faut un contrat de mariage.
Si l'un des deux membres sont, si les deux membres sont de nationalité étrangère, alors c'est ok, ils peuvent résider d'entend logement.
Donc voilà, quand un couple souhaiter de réserver ton logement, il faut voir, il faut vérifier ces deux informations. Je peux aussi l'ajouter autant que le règlement intérieur, quand tu mets en place ton logement sur Airbnb.
Ça, on va en parler dans la partie mise en place. sur Airbnb. Il faut tout simplement suivre ce process. Il faut aussi savoir qu'il n'y pas de règles là-dessus.
C'est juste une règles qui a été interprétée. Aujourd'hui, la loi est passée récemment qui donne la possibilité et l'autorisation aux auteurs de ne pas demander de contrats de mariage quand quelqu'un accès d'allor logement.
Et donc, par les manciaux Zerbimbi, mais le problème, c'est que tout le monde continue. Monsieur cette loi, pour éviter ce qu'on appelle le tourisme sexuel, bien évidemment, c'est qu'un couple non marié peut accéder à des logements, il n'y a pas de soucis.
Le soucis c'est que si on laisse tout le monde accéder, on peut aussi laisser la possibilité au tourisme sexuel de prendre lieu dans nos résidences, donc c'est mieux de le restreindre.