Hello à tous, j'espère que vous allez bien et donc, aujourd'hui, ça va être la suite de la vidéo. Bon, je dis aujourd'hui alors que c'est il y a, euh, alors que les vidéos je l'ai fait il y a deux minutes.
Mais voilà, euh, dans cette vidéo, on va voir au cas où tu regardes une vidéo par jour, on sait pas.
Mais dans la vidéo d'aujourd'hui, on va voir aller les objections des propriétaires par rapport à la gestion à distance. Ces vidéos sont très très importantes à voir parce que si tu arrives à, Répondre à ce genre de questions, tu n'auras pas de problème avec le propriétaire.
Question que peut te poser le propriétaire, comment allez-vous gérer un bien en marre, avoir que vous n'êtes pas sur place ?
Là, c'est simple, je peux lui dire que nous travaillons avec une équipe locale dédiée, femme de ménage, technicien et gestionnaire sur place, chaque intervention est contrôlé.
En plus, on va avoir des photos orientatées après chaque ménage. On utilise l'outil Fish Safe qui digitalise, les fiches de police, donc tout TGM Tout est archivé et on a les preuves par rapport à toute notre gestion, alors que tu peux travailler avec quelqu'un qui est physiquement présent mais qui va
juste t'entourlouper. Nous en travaillons avec des process technologiques et des idôs qui sont certifiés. Deuxièmement, je préfère rencontrer quelqu'un physiquement avant de signer.
Là, tu peux dire au propriétaire que nous proposons des rendez-vous physiques à Marrakech, Casabloka ou Envisio si vous êtes allé étranger.
En prévigile le digital pour gagner du temps et pour rentables. Et pour économiser et du coup, proposer une meilleure gestion à un prix plus faible par rapport au marché.
Et si un problème survient en plein nuit, pas le fluideau qui sont non-cubes, nous avons un support 24.8 sur 7 et un réseau de partenaires plombier électricien, céruré, disponible en urgence, vous recevrez le rapport sans vous déranger.
Et quatrième question, comment faites-vous si je peux vous voir rapidement ? Là, vous pouvez expliquer aux propriétaires que nous sommes disponibles sur WhatsApp et télé… C'est le jour sur 7 pour les rendez-vous physiques, on s'organise généralement sous 24-48 heures maximum, ou sinon pour les rendez-vous
viso-conferences, donc ça dépense si vous pouvez pas être physiquement présent, vous pouvez faire une viso-conference. Pour être honnête, sur les derniers mois, je n'ai rencontré aucun propriétaire à moi, parce qu'en fait ce système me permet de le gérer à distance.
Hop là, donc pour les prochain questions par rapport, Contrôle et indépendance. Est-ce que je peux travailler avec vous et avec un simsare en même temps ou c'est exusif ?
Alors là c'est Red Flag. Vous pouvez continuer à travailler avec un simsare pour la langue durée ou la vente, mais pour la gestion courte, j'aurai assez exclusif pour éviter les conflits de planique et garantir une qualité uniforme.
Deuxième objection qu'on peut avoir par rapport à ça, c'est je ne veux pas signer de contraint, je préfère aux fillings.
Alors là il faut clairement expliquer Le propriétaire que le contrache, une protection pour vous, autant que pour nous. Il fixe les règles, les tarifs, les responsabilités et sans contrat.
On a aucune garantie de suivi ou de co-ouverture en cas de problème, que ce soit pour vous et pour nous.
Donc ça, c'est un au sécurisme, tous les deux. Le propriétaire peut aussi vous dire ça c'est pour les propriétaires qui habitent sur place.
Je veux garder mes clés et j'ai récertains voyagant moi-même. Là, c'est aussi très grand red flag, donc drape au rouge.
Non, pas du tout. Là, il faut lui expliquer que c'est possible, mais ça réduit l'efficacité. Notre valeur vient de la gestion complète et fluide.
Si vous serez certains voyageurs, il y a un risque de désorganisation pour assurer une meilleure entabilité, une nouveau conseillant de nous confier la gestion totale.
Mais par contre, pour les propriétaires qu'il gère les villes et les rayades, il y en a beaucoup qui vont préférer faire que la gestion digitale avec vous et s'occuper de la partie sur place.
Là, je vous conseille de le faire parce que c'est avant un jeu, pour vous comme pour eux et en plus ça vous fait moins de travail donc là dans ce cas là il faut le faire c'est juste qu'il faut garantir un bon suivi des personnes qui viennent sur place pour qu'éviter que les propriétaires ils lui ont
direct et nous ne vous paie pas sur les locations en direct maintenant aux niveaux des objets qui sont techniques et pratiques le propriétaire peut vous demander mais comment je vais suivre ce que vous faites sûrement l'ogent là vous pouvez lui dire qu'il aura un accès propriétaire à notre tableau de
banlie Car l'onderie des réservations, revue générée, intervention, ménage, photo après chaque check-out. Donc ça, ça permet de rassurer le propriétaire.
Comment garantissez-vous que les voyageurs ne créent pas de problème ? Là, vous pouvez expliquer au propriétaire que nous filtrons les voyageurs grâce aux évolutions Airbnb et Booking, nous interdisons l'effet et avant un règlement intérieur skill.
En cas de soucis, notre équipe intervient immédiatement. En plus de ça, on a l'outif-y-safe qui permet de, Le propriétaire peut vous dire comment être sûr que vous allez envoyer mes loyers recettardants.
Là, vous pouvez lui expliquer que soit vous faites le split payment sur Airbnb, donc un moyen de expliquer les payments entre 20% chez vous et 80% chez les propriétaires.
va vous le montrer dans les vidéos qui suivent ou sinon vous pouvez lui dire en fait que Tout simplement on a un contrat et nous on envoie les biens.
Le jour j'ai mais de toute façon vous pouvez aussi faire un système où c'est le propriétaire que vous en avez bienement et après vous les enjeux.
Ce qui est un système bien meilleur. Passons à la suivante que ce passif, il y un voyageur refuse de payer ou casser quelque chose donc là vous pouvez lui dire que sur Airbnb et Booking les payments sécurisés avant l'arrivée pour les dégâts nous faisons un constat avec photo puis activement l'assurance
depuis la plate-faire. Donc ça aussi vous pouvez expliquer au propriétaire que vous utilisez l'assurance de Airbnb et Booking pour le ration.
Et finalement les stratégies de réponse efficace. Au niveau de la technique de communication, utilisé la certification conservite pour assurer sur l'expertise, n'hésitez pas à mettre en avant l'expérience professionnelle et les partnerships établi.
Admetez les limitations actuels tout en montrant la solution si vous avez des limitations de soyez sincère avec les propriétés. Pour prouver votre transparence, utilisez des témoignages concrets, utilisez mon propre logement sur Airbnb pour vous mettre en avance si vous voulez.
Donc voilà, vous pouvez utiliser ce document pour bien répondre aux propriétaires. Entraînez-vous bien avec ce document parce que l'écuze qui vont arriver vont vous par rapport à CISO.