Les chiffres, c'est très, très important. Quand on n'a pas fait de business avant, quand on n'a pas eu une éducation financière, moi, je n'ai pas eu cette éducation financière, j'ai, par le passé, fait beaucoup d'erreurs dans ma gestion de prix.
Je, j'analysais pas combien je gagnais, j'analysais pas combien je perdais, je savais que j'étais rentable, donc je m'en foutais. Euh, hum, je me disais, ok, ça se voit qu'on est rentable, je savais pas combien me rapportait un logement, je savais pas Je ne pas combien me coûter un logement, je payais
des choses qu'il ne fallait pas que je paye et il ne faut pas faire ça. Parce qu'un business perdure dans le temps avec son cash et il faut avoir du cash dans un business.
Et c'est pour ça qu'aujourd'hui, c'est important de bien gérer tes dépenses, de bien gérer tes revenus. C'est important que tu te dises que chaque commission sur chaque nuit doit faire en sorte que sur la fin du mois, tu rapportes 1500 euros.
à 6.000 dirhams par mois net pour toi. Moi, mes logements, ils vont tourner à 1.500 dirhams net pour être totalement honnête, parce que je joue sur le volume.
Il y a des personnes qui vont jouer sur la qualité du logement, donc ils vont jouer sur des logements qui vont rapporter 6.000 dirhams, 5.000 dirhams.
Mais ce n'est pas ça le plus important. Le plus important, c'est avoir un revenu net qui est bien et qui te permet de travailler une heure à trois heures par jour.
c'est le plus important, c'est le taux horaire. Et donc pour faire ça, il faut bien évidemment automatiser ce qui est optimisé, optimiser ce qui est optimisé, et surtout ne pas payer des dépenses uniques.
Les seules dépenses que tu peux payer, c'est node le chanel manager à 1€ par mois pour tes deux premiers logements, puis 10€ par mois, par logement.
Ton site web qui doit être entre 1€ et 10€ par année. Les taxes, ce que j que tu vas reverser à l'Etat, et tu n'as pas besoin de salarié tant que tu n'as pas 15-20 logements.
Et on va dire le paiement temps comptable si tu n'es pas en autre entreprise, sinon tu peux être en autre entreprise, tu n'as rien à payer.
D'ailleurs les taxes, si tu es en autre entreprise, tu ne paies que 1%. Donc tu n'as littéralement pas de dépense à perdre.
Un logement, s'il te rapporte 20%, ça doit être 20% net. La règle du 1,5%, minimum. Un logement doit te rapporter au moins 1,5 fois ce qu'il te coûte.
Si tu dépenses 100 euros par mois par logement, il doit t'en rapporter 150 euros minimum, ce qui ferait 50 euros net.
Mais ça, c'est vraiment le pire des cas. C'est vraiment si tu as 50, 60 logements et que tu joues sur le volume, que tu veux tout déléguer, que tu as des dépenses anormales.
Sinon, normalement, un logement, il doit te rapporter deux fois à trois fois ce qu'il te coûte. Et surtout au début, quand tu n'as rien, comme coup, quand tu n'as que ça, un logement généralement, c'est que du bénéfice.
Donc c'est très important de ne pas faire les erreurs suivantes. Ne pas avancer, ne pas payer des choses pour le propriétaire, ne pas lui payer le ménage, le ménage c'est le voyageur qu'il paye, ne pas payer les prestations techniques, c'est lui qui doit le payer à la fin, ne pas payer le savant.
les consommables, c'est lui qui paye, tu dois l'avancer, enfin tu peux l'avancer si tu veux, ne pas payer les photographes, c'est lui qui paye, tu peux l'avancer, c'est très important, j'ai vu beaucoup de gens se tremper en payant beaucoup de choses et après en se retrouvant à perdre beaucoup d'argent
, très très important de faire attention à tous ces éléments, donc voilà, fais attention à ta comptabilité, fais attention à tes dépenses, il faut que tu gères ta responsabilité et ta comptabilité, avec moi, Avec 10 logements qui te rapportent 2000 dirhams par mois, tu feras 200 000 dirhams à la fin
de l'année. C'est littéralement 20 000 euros. On fait un calcul simple, l'immobilier, tu vas gagner littéralement plus qu'un propriétaire. Un propriétaire, imaginons qu'il gagne 10 000 dirhams par mois avec son logement, sur 12 mois, il aurait gagné 120 000 dirhams.
Toi, tu n'as pas besoin de gérer de crédit, tu n d'opérationnel, de stress, de taxe, tu vas gérer 20 logements qui te rapportent 2 000 dirhams sur 12 mois, donc 20 logements qui te rapportent 2 000 dirhams par mois sur 12 mois, ça te fait 480 000 dirhams, c'est juste énormissime, les propriétaires rêveraient
d'être à ta place, donc il faut savoir que c'est un propriétaire, il doit faire des il doit acheter un logement pour avoir 10% de rentabilité, toi tu as dû acheter uniquement un accès à un réseau qui est bien moins cher qu'un logement pour qu'au final même avec 10 logements tu vas pouvoir faire 240 000
dirhams par année. C'est juste incroyable, il faut se rendre compte de cette chance qu'on peut avoir. Voilà donc c Mais pour l'avoir, il faut optimiser, automatiser, faire tout ce qui doit être bien fait et bien évidemment bien gérer ses dépenses.