Salut à toi, j'espère que tu vas bien. Aujourd'hui, on va discuter du contrat de location que tu vas avoir avec le propriétaire.
Pas le contrat de location, pardon, mais le contrat de prestation de services que tu vas avoir avec le propriétaire. Il peut aider le propriétaire à faciliter cet âge.
Donc, on est des responsabilités de cette partie-là. Donc, par rapport aux gens qui demandent des craintes par rapport à ce niveau-là.
Deuxièmement, on n'est pas obligé de légaliser ce contrat. C'est un contrat de pressation, de service, Bichoubi, ce qui veut dire qu'il n'est pas obligé d'être légalisé.
Vous pouvez le légaliser pour garantir une certaine race sur sécurité avec le proche. dans le contrat de service que j'ai mis à votre disposition ici, il y a tous les articles nécessaires pour vous, sécuriser et sécuriser aussi le propriétaire, tout en l'oration.
Toutes, télément que vous avez à disposition et tout point de contact que vous avez avec le propriétaire est une opportunité de briller et une opportunité de vous vendre.
Et donc dans ce contrat et formulé de manière à ce que ça vaut des responsabilités mais que en même temps, ça prouve aux propriétaires que vous êtes carré et que vous avez des services qui vont lui faire gagner du temps.
Notamment ici. On va voir dans l'article tout le domaine d'application sur les services que vous proposez, vous pouvez à en ajouter ou en diminuer.
Je vous propose de revoir à la partie remplissage numérique des fiches de police pour voir si vous voulez le faire ou pas parce que vous n'êtes pas responsable.
C'est pour le faire, mais si vous le faites avec l'UTI FIS 6.MAS, ça vous fait pas perdre du temps et en plus ça vous déresponserait bien dise vous et le propriétaire.
Au niveau de la tarification, on part sur du 20% TTC, mais vous pouvez faire 25% TTC, 25% 20% en retard donc vous pouvez choisir votre pourcentage sur la partie paiement, un retard de ces jours équivaut à une majoration de 5% défrée par jour.
C'est ça ? C'est très important, engagement du propriétaire, là c'est les jongagements en fait du presse à table donc c'est nos hongagements à nous, à la concierge ouvrit et là c'est très très important de laisser ce premier message, très le plus important.
Le presse à terre s'engage, un nulment se substituer au bayer, n'y s'approprier, sans statut légal ou juridique, que ce soit en ce qui concerne ses droits ou ses responsabilités.
Ce élément dans le contrat est très important, parce qu'il c'est là où on explique que tout simplement on ne prend en aucun cas les responsabilités du propriétaire parce que tout simplement le propriétaire reste responsable de son legement et nous on ne prend pas de responsabilité si quelque chose ne
passe sur son legement très important de garder cette partie dans la durée et fin du contrat on fait en sorte que le contrat a dur pendant 6 mois et que c'est 6 mois sans renouvelable.
Si on veut résider le contrat, il faut après-avis de 30 jours et aussi en part de la confidentialité des données du propriétaire.
Donc voilà, c'est un petit peu tout ce qui a dans le contrat. C'est un dispensat parce que ça protège la concière jurée, ça protège aussi le propriétaire.
Ça définit clairement les responsabilités de chacun et ça fixe le cadre de la collaboration. En obligation légale du propriétaire, il doit être en règle avec la résidence, il doit être la résonance.
Il doit avoir ses assurances, il doit fournir les documents qui prouve qu'il a bel et bien son rogement et qu'il peut le louer en courte durée.
Si par exemple il le s'indique, ne l'autorise pas, mais si le s'indique n'a pas le droit de ne pas l'autoriser et n'essayer pas de rentrer dans ce genre de jeu.
Les obligations de l'égal de la concertgeau, il s'arrête d'éclarer les voyageurs. si vous le s'il vous accueille Dans votre contrat que vous allez faire les fiches de police, vous êtes responsabilisé à ce niveau-là.
Si vous ne le déclarez pas, vous n'êtes pas responsabilisé. Donc c'est là, vous décidez de soit le maître dans vos contrats, dans votre contrat et de vous responsabiliser mes par contre, de augmenter votre crédibilité.
Ou soit vous choisissez de l'enver de votre contrat et donc à ce moment-là, vous choisissez C'est de vous, ou des responsabilités, ce qui est bien, mais prendre ça diminue un petit peu votre crédibilité par rapport aux propieds.
Aujourd'hui, avec des outils comme Fissafe, etc., le mieux c'est de le garder dans le contrat, parce que ça vous coûte rien.
Ça soit en termes deux temps, ni en termes deux, et de responsabilité. Voilà. Donc vos responsabilités, c'est de gérer les entrées aux sorties, avec les serveurs automatiques et la boîte à clé, informer le propriétaire s'il y a un accident, respecté la législation et ou, Les trois niveaux de responsabilité
, donc c'est ce que j'ai parlé avant. Si vous avez une responsabilité minimale, donc vous avez accélimité aucun rôle administratif dans la gestion, donc vous ne faites pas les fiches de police, alors à ce niveau-là, vous avez moins de responsabilité, donc c'est bien, mais par contre, vous avez une confiance
moindre du propriétaire. Si, à l'opposer, vous avez la responsabilité maximale, c'est que vous, J'ai récent pour son désobligation légal, physique de police, déclaration, la télé-déclaration mais uniquement quand il sera possible, parce qu'on pourrait l'insenser pas possible, accepter le confiance s'autal
, donc le propriétaire va vous faire confiance en maximum, mais par contre vous avez vous êtes responsabilisé. Vous avez aussi un juste milieu entre les deux, c'est que au lieu de faire les physiques de police, par exemple, vous pouvez prendre uniquement les cartes d'identité, donc vous avez une responsabilité
un petit peu moins. Aujourd'hui, avec des outils qu'un fils safe, ou t'as le contraire. Et l'application de police qui est intégrée, je te conseillerai, donc encore les fois je viens de passer du vouloirment tutoirement, je suis désolé par rapport à ça, mais je te conseillerai de faire une responsabilité
maximale parce qu'on ne va pas se cacher, quand on dirait que la responsabilité maximale ne faut pas c'est dire qu'on va aller en prison quoi, si il y un problème, généralement il y aura pas de problème et si il y un problème de toute façon, des outils qu'un PCF, etc.
n'en fait vous permettent de faire les fiches de police sans soucis et sachant que dont le contrat l'élément qui explique qu'on ne se responsabilise pas, qu'on ne remplace pas le propriétaire ça, ça vous permet aussi de vous déresponsabiliser.
Le contrat est effet par un avocat, il nous a coûté assez cher aussi donc utilisez le abonnation et en plus de ça vous pouvez aussi demander une consultation, je ne suis pas une, A vos cas, je ne suis pas expert juridique, vous pouvez essayer de demander une consultation pour la gestion des fils de police
, c'est ce dont on a parlé juste avant, c'est soit la propriétaire qui l'agère, soit la consire jurid, mais on va dire que c'est plutôt légalement le propriétaire qu'on est responsable et c'est plutôt vous qui on est responsable opérationnellement, puisque le but c'est aussi de faire gagner du temps
au propriétaire. En faire un contrat en ligne, donc ça on va le voir dans la vidéo d'après, on a plusieurs outils qui permettent de faire ça, mais on va parler de ça, dans la vidéo d'après.
Au niveau du compte au obligatoire, on a contrat à transhergerie, il ne faut pas oublier que vous avez accès à l'URP et que dans cette ARP, vous, avant d'on redonner, de prendre à logement en location, en fait vous pouvez tout simplement aller dans la partie client et quand vous avez signé, quand vous
avant de signer un logement, en fait vous pouvez ajouter les informations du propriétaire en cliquant sur nouveau client, en rentrant les informations du propriétaire ici, les informations de contact, les informations de bancaire, et une fois que vous avez fait ça, et ben en fait vous pouvez introduire
ça, donc si vous permet d'arsiver les informations du client et au ici, de pouvoir en fait les utiliser dans la partie contractueuse qu'on va voir à ça dans la partie intégration d'un propriétaire, le contrat et d'hospines disponibles dans la partie process et ressources de la formation.