Tu as fini de mettre en place un logement, tu es content, tu as fait l'optimisation, on va dire, basique d'un logement.
Quelque chose de très important à ne pas oublier, même au début, c'est de mettre tous les équipements. Cette vidéo est très importante, regarde-la jusqu'au bout et tu vas comprendre pourquoi beaucoup de gens perdent la valeur de leur logement.
Et ça, je l'ai vu beaucoup de fois dans les audits qui ont été faits avant avec mon équipe, ce qu'on m'a rapporté dans les coachings one-to-one.
Les gens oublient des équipements parce qu'ils veulent aller rapidement. Tu veux faire les choses rapidement mais la seule chose à ne jamais faire rapidement c'est ta mise en place virtuelle parce que tu l'as fait une seule fois et tu ne vas plus retoucher après.
Donc autant bien la faire. C le fondamental. Tu as beau changer les prix, faire ce que tu veux, si tu n'as pas fait une bonne mise en place virtuelle, ça ne sert à rien.
Et c'est pour ça que déjà, là je vais prendre par exemple ce logement. Quand tu as fini de mettre en place ton logement, tu vas dans annonces, tu vas dans le logement en question et tu vas dans équipement.
Et là, il faut mettre le maximum d'équipement possible. Quand je dis le maximum, c'est vraiment le maximum. Et tu vas me dire non j'ai mis le maximum.
Non, tu n'as pas mis le maximum. Je suis sûr et certain que tu n'as pas mis le maximum, je peux te le dire dès maintenant.
Alors c'est pour ça que je vais avoir envie que tu regardes avec moi cette vidéo de A à Z. Et tu vas me dire mais non mais c'est des détails, 38 équipements au lieu de 30, c'est quoi la différence ?
Il y a beaucoup de différences. Airbnb, le plus tu lui donnes des informations, Booking.copy, le plus il se dit ok ça c'est un propriétaire qui est sérieux, qui est engagé et avec qui je ne vais pas avoir de problème.
Parce que Airbnb, pour être totalement honnête avec toi, il s'en fout de toi. Airbnb, ce qu'il veut c'est l'équipement client, c'est les locataires, il veut les voyageurs, il veut que ces gens là soient satisfaits, quitte à ce que toi tu ne l'es pas, quitte à ce que toi tu ne le sois pas, donc Airbnb
il va te payer quand les voyageurs seront satisfaits, et donc Airbnb si tu ne lui mets pas un maximum d'équipement, Airbnb se dit ça, c'est soit quelqu'un qui a oublié de mettre ses équipements et donc ça va me causer des problèmes si je le mets en avant parce que je ne suis pas satisfait, Par exemple
, j'ai vu beaucoup de gens ne pas mettre l'ascenseur. Ils se disent « non, c'est un premier étage, donc je n'ai pas besoin de mettre l'ascenseur ».
Mais pourquoi penser comme ça ? S'il y a un ascenseur, on le met. Parce que là, si tu ne mets pas d'ascenseur, il faut savoir que deux choses vont se passer.
Airbnb va se dire « les gens, s'ils réservent ce logement et qu'à la fin, il n a pas d'ascenseur et qu'ils ont des bagages, ils vont se plaindre, ils vont m'appeler, ils vont se plaindre à mon support client.
» Et Airbnb ne veut pas que les Les gens appellent son support client. Airbnb ne veut pas que les gens l'embêtent.
Donc Airbnb, si tu ne mets pas d'ascenseur, il va se dire, tu sais quoi, je ne vais même pas mettre en avant ce logement, comme ça je me sors des problèmes.
Pourquoi si Airbnb trouve des logements avec ascenseur, pourquoi il ne mettrait pas le tien ? Et là, tu vas me dire, ok, ben ascenseur, moi je le savais, je l'allais le mettre.
Eh bien, reste avec moi dans cette vidéo parce qu'on va passer équipement par équipement et je vais te dire ce que tu dois mettre et ce que tu ne dois pas l'oublier.
Le chauffage, dont les clims au Maroc il y a le chauffage, donc faut pas oublier de le mettre. Les cintres, tu les as, c'est impossible de ne pas avoir des cintres.
Clique, mets-les, même si tu te dis que non ça va rien apporter, ajoute-les. Airbnb se dit ok, là c'est un propriétaire qui prend en sérieux ce que je lui apporte, barrez-vous pour booking.
Cuisine, cuisine extérieure, cuisinière, tu le mets, là même nous on l'a oublié de le mettre, mais c'est une gazinière, il faut la mettre.
Dépôt de bagage autorisé, oui, pourquoi pas, tu ne paies rien, tu peux laisser les gens déposer leur bagage pendant le ménage et sortir, tu peux le mettre.
Eau chaude, il faut le mettre, obligé, important. Entrée privée, il faut le mettre, espace de rangement, tu peux le mettre, tout le monde a un espace de rangement.
Espaces en plein air, si tu l'as, il faut le mettre. Four, micro-ondes, gel douche, il faut les mettre. Gel douche, tu n'es pas obligé si tu ne l'as pas, mais de préférence les mettre.
Jacuzzi, si tu l Là aussi il faut le mettre. Lit par appui, tu peux toujours le louer, moi je mettrais lit par appui et je mettrais les doigts et jures devant faire la demande, c'est tout, comme ça tu as les familles.
Mobilier d'extérieur, si tu l'as, il faut le mettre, nous on l'a d'ailleurs dans ce logement donc ça paraît bizarre qu'il n'est pas là.
Passer au balcon, on l'a dans ce logement aussi, déjà c'est sur ce logement je vais aller je vais aller parler à mon équipe déjà parce que pourquoi il n'y pas tout ça parce qu'en fait et surtout quand c'est toi ton business tu peux pas ne pas mettre tes propres équipements je comprendrais que tu as des
employés que eux ils sont pas aussi driver que toi ils sont pas aussi stimulés que toi sur leur business donc ils peuvent négliger mais toi si c'est ton business et tu négliges ça c'est qu'il y a un problème et là si tu vois cette vidéo je suis sûr Je sûr que tu ne vas pas le faire, mais il faut savoir
qu'avant que je fasse cette vidéo, beaucoup de gens faisaient ces erreurs-là. Petit déjeuner, si tu as possibilité de le mettre, le mettre.
Plaque de cuisson, il faut le mettre. Séjour de longue durée, oui, on peut le mettre. Table à manger, tourne-disque, tout le nécessaire pour cuisiner, il faut le mettre.
Pourquoi pas ? WC les couverts, il faut les mettre. Bref il faut mettre le maximum et juste là dans ce logement là on est passé à 43.
Pour moi un studio doit avoir minimum 35 équipements et pour moi un appartement doit avoir minimum 40 équipements et pour moi une villa ou plus il doit avoir minimum 50 équipements.
Donc ça c'est important de les mettre en place. Et là tu as vu que beaucoup d'équipements tu aurais pu ne pas les mettre et il fallait les mettre donc ça c'est important.
Mais évidemment il faut remplir toute la description du quartier etc ça on le verra plus dans la vidéo comment optimiser mon herbe zambie mais j'ai tenu à faire cette vidéo pour éviter les oublis c'est une étape très importante n'oublie pas tes équipes sur booking c'est pareil