Salut, salut, salut à toi. Eh, donc là on va voir, euh, l'optimisation d'une annonce Airbnb, donc l'optimisation on maximum pour, euh, maximiser les réservations.
Donc, maximiser le taux d'occupation et, euh, du coup, euh, maximiser les revenus du propriétaire, ce qui va augmenter l'on revenu à nous aussi.
Sur le logement en question, tout simplement ce qu'on va faire, c'est qu'on va suivre une checklist qui a été mise à disposition par Réda pour qu'on puisse optimiser l'annonce.
Donc, ce qu'on va utiliser, c'est l'outil de modification d'annonce, donc on va aller sur nos alances, on va aller sur l'annonce qu'on avait créé, et on va y aller.
Etape par étape pour en fait optimiser cette annonce. Donc on va commencer par aller voir la checklist, on a toutes les photos qui sont ici, donc c'est une démonstration, donc j'ai pas rajouté tous les photos du logement, on va aller sur la checklist et les juste là, et on va voir ce qu'on a déjà fait
dans les de vidéo. Présidente, on avait déjà publié les photos, les espaces ils sont créés, on a créé le nom, on a créé la description du logement, là on va revoir les équipements qu'on avait rajouté, on va rajouter les interactions et on va rajouter tout le reste.
avec le profil de l'autre, manuel de maison, les informations où il fait, etc., etc. Je pense qu'on avait déjà vu cette partie-là, on a déjà mis la devise en euro, on a déjà par amétrer les frais de ménage et le co-hot, on avait déjà configuré les réduction et ça c'était à la création de l'annonce.
Et on a déjà configuré les frais de ménage et l'ajustement par voyageurs supplémentaires. Faites cette partie, c'est de ne pas remettrer les ferdements des frais de ménage ou bien on avait vu les 80% pour le propriétaire.
Voilà. Donc on aura toujours, on avait déjà ajouté aussi le rib, donc il nous reste les captions, etc. Donc là on va y aller, étape à étape pour mettre en place tout ça.
Donc on va commencer par la création des espaces. Les espaces, ils sont déjà créés. C'est pas si on a une photo de la chambre.
une photo de, donc on n'a pas une photo par espace mais c'est pas grave donc là dans ce cas on va voir si c'est de photo donc si c'était par exemple une photo de la chambre par exemple je vais venir déplacer de la pièce photo supplémentaire et on va la mettre dans chambre 1 ça si c'est la chambre On
va dire que c'est la photo de la chambre, la deuxième chambre, avec les deux dis simples, et c'est comme ça qu'on va les déplacer une par une.
Sinon, on peut juste gérer les photos et choisir du coup sélectionner toutes les photos d'une pièce, comme ça c'est plus simple, en lecture déplacé.
Et on choisit la pièce où on souhaite déplacer ces photos-là. C'est très important pour le référencement d'avoir les photos pièces classées, bien situées dans la lance.
Une fois que ça a été fait, on revient sur cette partie-là et on coche ce qu'on vient de faire comme ça, on n'oublirait.
Maintenant, on va voir, on va râcher, J ajouté les équipements du logement parce qu'on n'avait pas tout ajouté pour se faire, on va revenir sur la lance et on va aller sur la partie équipement qui est juste là.
Et on va aller chercher les 40, minimum 35 équipements à rajouter. Donc on clique sur Modifié Terminé, on va rajouter du conclique sur le, plus et on va aller sur tout en fait on va rajouter tous les équipements qui sont disponibles par exemple si il y un insenseur en clique dessus on le rajoute si il
y un bidet si il y un blender on le rajoute ou il y aura électrique etc. on continue comme ça pour ne pas vraiment rien rater tout ce qu'il y a Dans le logement, il faut le rajouter, parce que ça joue beaucoup sur le référencement.
Il y a pas mal de propriétaires aujourd'hui qui eux-mêmes gèrent le logement et qui ratent cette partie-là, ou qui rajoutent des équipements uniquement de la plateforme qu'on avait vu au niveau de la création de la lance.
Donc les équipements sont très limités. Et ici, t'as vraiment une, Une centaine va avoir 200, 300 équipements au total et tu dois rajouter tous les équipements disponibles.
Une fois les équipements ajoutés en coche cette case comme ça, ça a été fait. Donc là on va rajouter les interactions et guest access.
Par exemple celui-là vous bénéficie de l'appartement en entier. Ça on va leur rajouter au niveau de la description. Descriptions, juste là, accès des voyageurs et on va le rajouter.
Vraiment faut réaller ses vides sur Airbnb pour le référencement. Donc on enregistre celui-là. On passe au suivant, nous serons disponibles au bout du fil, sur échanger avec les voyageurs.
Ensuite, on a nous en verrant une vidéo, ça on va la trouver sur le guide d'arrivée, on vient là, on vient à l'itinéraire et on rajoute ce petit message ici, et finalement la description du quartier, on peut la rajouter, on revient sur, Moi, l'ongement, on va tout en bas jusqu'à trouver l'emplacement
, on a l'emplacement et on a description du quartier. Donc, on ajoute ça aussi, quartier animé, mes pésibles, etc. Et donc, on a fini par avexcer les interactions et l'accès des voyages.
Donc, une fois c'est, Donc on a le règlement intérieur et autre information à noter, donc on va mettre en place le règlement intérieur et envoyer ce message à tous les voyageurs, sans on le trouvera au niveau du règlement intérieur, donc on va d'abord commencer par mettre en place le règlement intérieur
. Donc, animaux, si ils sont acceptés, donc on clique là, si ils ne sont pas acceptés ici, événement autorisé, non. Autorisation de fumer ou va poter, non plus, si un horaire ou le calme doit être respecté, on peut l'ajouter, sinon on ne l'ajoute pas.
Photographie commerciale, non. Et on va aller sur les règles supplémentaires. et c'est là où vous va mettre, on va coller le message qu'on avait copier tout à l'heure.
Donc, clique sur enregistrer. Une fois l'enfinie, en cliquet sur enregistrer, et on passe à la suite. Donc, on va coucher qu'on a déjà fait ça, on va prendre la profite de l'autre et on va en fait, Et enfin, rajouter ça sur le profil de l'autre, normalement, si tu crées sur ton compte, ça, tu vas le
faire une seule fois et ça sera rajouté en fait sur ton profil, du coup, le profil de l'autre, à propos de moi, en mets ce message, c'est spécifique pour marquage et hop !
N'hésitez pas à remplir toute cette partie-là avec votre photo et la profession, etc. Faites plus vous rajouter d'informations, plus vous êtes référencés sur la plateforme.
Donc on revient en coche et on va prendre maintenant le manuel de maison. Manuel de maison, c'est très important de leur remplir.
On va le trouver ici, ça s'appelle manuel de maison. sur le manuel de maison on va mettre en place une vidéo d'accès l'adresse l'emplacement du coup le lien Google Maps l'adresse et le code d'accès on verra par la suite que le channel manager il va récolter ses informations il va les envoyer au voyageur
24h avant son arrivée donc après une fois que c'est fait en enregistré, on passe à la suite, on rajoute. le nom est mot de passe wifi comme ça c'est toujours sur guide d'arrivée information sur le wifi on met le nom et le mot de passe wifi donc si ça a été fait c'est bon on rajoute le propriétaire en
corotte ça on l'avait déjà fait sur les vidéos précédentes donc vous savez déjà maintenant comment ça se fait et on rajoute les conditions d'annulation donc pour les conditions d'annulation Mon logement encore une fois, condition d'annulation, normalement, par défaut c'est flexible mais nous, ce qui
nous intéresse, c'est plutôt le modéré, hop, enregistré. Du coup là on a fini avec les conditions d'annulation, faut les cocher et il nous reste ajouter les captions dans chaque photo.
Ça aussi, c'est super hum. Pourtant, de le rajouter, parce qu'encore une fois, ça donne beaucoup de visibilité. On prend une capture d'écran.
En fait, ça, c'est la manière la plus simple pour rajouter des captions. Tu peux les rajouter manuellement, si tu veux, les tapes et toi-même.
Mais moi, perso, je demandas. Ah, ChatGPT, créé une caption pour chacune de ces photos, on attend que ça charge.
Voilà, ça a été fait, donc ça a été chargé, on va juste envoyer une le message, on va attendre chat du hépet et qu'il nous fasse, qui fasse son travail, donc là plus qu'à copier et coller sur Airbnb, bien sur la première photo, encore la cap chaine, clique sur enregistrer et on revient, on copie la deuxième
, on fait la même chose, Le grand de PC, l'extérieur, etc. Donc on fait ça pour sur les 10 premières photos, un petit conseil aussi sur les photos, c'est mettre les 5 premières photos, que ça soit une photo de chaque pièce, il faut pas mettre sur les 5 premières photos toutes des photos de la chambre
, toutes des photos du salon, mais mettre une photo du salon, la photo la plus belle photo que ta du logement, tu la mets en, la première, comme ça, ça sera la photo de couverture.
Ensuite, une photo de la première chambre, la deuxième chambre, la cuisine, etc. Une suite, une fois que t'as fait ça, la suite sera à être les espaces doit être fait dans un ordre.
Donc une fois que t'as la mettre, d'affiler toutes les photos du salon, ensuite toutes les photos de la première chambre, toutes les photos de la deuxième chambre et le restant des photos à la fin.
Donc c'était la dernière étape de l'optimisation. Donc là, on revient, on a bien tout coché, tout a été fait, tout est parfait.
Donc on peut lancer maintenant. l'optimisation de deux bouquings et le reste de l'amie en place virtuelle.