Comment optimiser physiquement ton logement avant de le mettre en ligne ? Donc, si tu es là, c'est que tu as déjà mis en ligne ton logement, si tu as déjà mis en place physiquement ton logement, c'est pas grave.
Mais, j'ai envie de, de quand même faire une vidéo pour te montrer l'importance de la mise en place physique et l'importance de plusieurs aspects dans le fait de mettre en place physiquement un logement.
Pourquoi ? Parce que c'est ce qui va se faire en sorte de louer ton logement, c'est à quel point ton logement est bien préparé en avance.
Alors, pour maximiser le fait que ton logement soit optimisé, il faut être sûr d'avoir ça en amont. Est-ce que ta boîte à clés est installée ?
Ou ta serrure automatique ? Tu vas me dire non, moi je veux faire un check-in physique. Alors non, si tu es obligé de faire un check-in physique, ok, il n pas de souci, si le propriétaire insiste.
Mais je te conseille de toujours mettre une boîte à à clé ou une serrure automatique parce que non seulement ça va te permettre de gagner du temps et tu vas me dire le temps c'est pas mon souci aujourd'hui non le temps ça va être ton souci parce que si tu es là aujourd'hui c'est pour gagner de l'argent
et du temps et gagner de l'argent ça te permet aussi de gagner du temps parce que gagner du temps augmente ton taux horaire donc si tu as une boîte à clé ou une serrure automatique même dans le cas où tu fais des check-in physique dans le logement il faut la mettre parce que ça permet de Au cas où il
y un problème, il y un imprévu, il y quelque chose que le voyageur ne reste pas coincé devant la porte à attendre que tu lui donnes les clés ou à attendre qu'un ami à toi ou que ton gestionnaire lui donne les clés, il faut toujours avoir une boîte à clés installée.
Ça coûte 10 euros ou 15 euros maximum et c'est important. Et aussi, pourquoi c'est important ? C'est parce que quand tu as la boîte à clés qui est disponible dans ton logement, tu pourras activer la sur AirBnB ce qu'on appelle le check-in autonome.
Alors je vais te montrer ça tout de suite. On va dans hot et on va dans annonce et on va prendre une annonce au hasard dans nos logements.
Donc on prend la première tu vas voir que dans tous nos annonces c'est la même chose. Tu vas aller dans guide d'arrivée tu vas aller dans procédure d'arrivée et tu vas voir serrure à digicode parce que dans tous nos logements on a une un check-in autonome.
Pourquoi ? Parce que les gens, quand ils réservent, et je vais te montrer pourquoi tout simplement, et bien les gens quand ils réservent, par exemple on va dire qu'ils vont réserver sur Casablanca pour trois jours.
Les gens, avant de réserver, ils vont aller dans filtre, parce qu'ils n'ont pas envie de voir tous les lots, donc ils vont aller cliquer sur filtre, et ils vont regarder quel est le premier filtre recommander, que Airbnb recommande aux gens, c'est réservation instantanée, arrivée autonome, espace de
travail et wifi. C'est pour ça qu'ici tu comprends quelque chose que les gens ne comprennent pas, c'est que l'arrivée autonome fait partie des filtres qui sont le plus utilisés et que quand tu as un activier autonome qui est activé, tu apparaîs plus dans le les logements dans les recherches des gens.
Là je vais le désactiver, tu vois qu'il y avait un logement, des logements, et regarde quand je vais l'activer, hop, ils ont disparu.
Et c'est pour ça que c'est important d'activer ça et que les logements qui apparaissent le plus sont les logements qui activent ça.
La réservation instantanée est aussi très importante, c'est très très important. Moi en tout cas quand j Quand je réserve, j'active toujours ces deux, parce que j'ai envie d'arriver quand je veux, de ne pas attendre que quelqu'un me donne les clés et de rentrer directement.
J'ai envie de me sentir comme dans un hôtel. Tout le monde sur Airbnb veut se sentir comme ça, donc c'est très important, même si tu fais un check-in manuel juste sur une boîte à clés et active ces deux-là, donc c'est très important.
Et tu vas me dire « oui, mais je n'ai pas envie d'avoir des gens qui réservent et si c'est un couple, et si c'est des malfaiteurs, et bien c'est pas grave, tu as la possibilité d'activer quelque chose.
Moi je ne l'active pas, mais tu peux l'activer si tu veux, c'est là, ici dans règlement intérieur, dans paramètres de réservation, tu peux activer, moi j'active la réservation instantanée, mais tu peux aussi activer demander des évaluations positives, autoriser uniquement les voyageurs ayant déjà séjourné
sur Airbnb, ils sont cool. de problèmes. Tu peux activer ça si tu veux, c'est possible. Moi je l'active même pas, mais si tu as peur tu peux activer ça.
Enfin c'est pas toi qui a peur, si le propriétaire a peur tu peux lui activer ça. Mais moi je conseille toujours d'activer la réservation instantanée et le check-in autonome.
Et pour avoir un check-in autonome et une réservation instantanée, il faut avoir une boîte à clés. Donc première chose faite, les couvertures additionnelles doivent être présentes.
Pourquoi ? Ça te permet d'éviter les coups de mobiliser une équipe de ménage à chaque ménage pour aller chercher des couvertures de la blanchisserie.
Et tout simplement, ça te permet aussi de les ajouter dans tes équipements. Pareil pour les jeux de draps, on rechange.
La vidéo de présentation du logement est filmée. Comme ça, si quelqu'un veut accéder à ton logement, il a une vidéo qui lui explique comment accéder au logement.
Ça te permet d'avoir plus de facilité. Ce n'est pas la plus importante, mais ça te permet d'avoir plus de facilité.
Les photos sont au niveau qu'on a montré dans la vidéo de comment prendre les photos. Tu prends les photos ou sinon tu as le process photo qui est aussi très simple, je ne sais pas si je peux le retrouver mais voilà tu as le process photo où le but c'est de prendre des photos en grand angle à hauteur
des yeux en horizontal et de bien les éditer après. Les consommables sont prêts, savon, shampoing, papier éponge, café. Et le plus important c'est le maximum d'équipements qui sont cochables sur Airbnb.
Alors là, il faut savoir que ici quand tu vas sur Airbnb, les gens encore une fois ils vont utiliser les filtres et il faut que tes équipements ici aient le maximum d'équipements.
Donc je veux que tu mettes un maximum, que tu essaies de convaincre le propriétaire de mettre un maximum de choses.
Ascenseur, bien évidemment, Comment ça, il ne peut pas le mettre, mais ça doit être déjà sur place. Blender, bouilloire, café, cafetière, tout, tout, tout.
Les cintres, il faut essayer d'avoir le maximum de choses pour plaire aux gens et pour que Airbnb et Booking aussi se disent que ce logement est sérieux et je vais le mettre en avant.
Donc ça, c'était pour la mise en place physique. Il faut absolument appliquer ça.