Si tu fais ces erreurs, tu ne seras pas loué, et il faudra l'accepter. Ou tu seras loué, mais pas à ton plein potentiel, et il faudra l'accepter.
Et il faudra accepter la défaite dans ce cas-là. C'est très important, je mets beaucoup l'accent sur ça, parce que j'ai vu beaucoup de gens faire beaucoup d'erreurs avant, et c'est très important pour nous que notre réseau fasse les bons process.
Alors, si tu fais ces erreurs, tu ne vas pas être loué. Tu as pris des photos sombres ou prises au téléphone sans soin.
Tu n'as pas utilisé et apporté de Tu n'as pas suivi à la lettre le procès prise de photo que j'ai montré tout à l'heure.
Tu n'as pas mis une fiche d'équipement complète sur Airbnb. Tu as laissé des équipements traînés comme les produits de base, comme le dépôt de bagages autorisés, comme le ménage pendant le séjour.
Tu as dit que tu as mis les importants, que tu mis l'essentiel. Non, il faut tout mettre, le maximum. Tu dois être à 40 équipements.
Tu as mis un titre générique, bel appartement alors qu'on a dit de ne pas mettre un titre générique, tu ne veux pas être loué.
Tu as mis une description en trois lignes sans structure, Airbnb se dit ok, je ne vais pas faire louer cette personne.
Tu réponds aux messages en plusieurs heures, donc tu n'as pas de message automatisé. Ça va se voir, ton taux de réponse va être très faible, Airbnb va le voir.
Il faut mettre les messages automatisés, ça te permet de répéter les messages. répondre directement aux messages. Enfin, pas aux messages, mais aux trucs importants comme les instructions de check-in, la confirmation de la réservation, instructions de check-out, les demandes d'avis, voilà.
Tu as refusé ou tu as laissé expirer des demandes. Tu as eu des demandes sur Airbnb, sur Booking, mais tu n'as pas répondu au tac au tac.
Il faut savoir que quand quelqu'un va vouloir réserver sur Airbnb, il va envoyer des messages à cinq personnes. C'est le premier qui réponses.
qui va avoir plus de chances d'accepter. Tu as annulé une réservation confirmée. Très très cher comme erreur, Airbnb et Booking vont te mettre une visibilité très très basse.
Ton calendrier n'est pas à jour, tu te prends des doubles réservations parce que tu n'as pas centralisé ton calendrier. Tu mets le même prix toute l'année, tu n'as pas utilisé les réglages de pricing qu'on a montés.
Tu as un prix de base qui est élevé parce que le propriétaire le veut. Malheureusement, il faut expliquer au propriétaire que ce n'est pas comme ça que ça marche.
Tu es sur uniquement une seule plateforme. Alors si tu es uniquement sur Airbnb, tu n'es pas sur Booking, je te dis dès maintenant, si tu n'es pas loué, il ne pas se dire il est où le problème.
Mets-toi sur Booking, mets les pricings et après on va voir. Tu ne réponds pas aux avis ou tu as des avis négatifs.
Il faut savoir que si tu as un seul avis négatif, ça va vraiment largement baisser ton annonce et tu as promis dans le logement ce que tu n'as pas.
Autre chose très importante que je n'ai pas mis dans cette check list mais qu'il faut respecter, c'est toute la partie Mais c'est la mise en place, c'est l'optimisation virtuelle et c'est s'il y a quelque chose ici qui n'a pas réspecté, il va l le dire.
Donc il faut essayer de le faire avant même de planter le remarque à ta place. Voilà, c'est très très important et tu vas être loué.
Si avec tout ça tu n'as pas loué, c'est pas grave, ça doit être ton prix. Mais dans la prochaine vidéo, on va voir exactement comment décerner quelle est la chose qui peut augmenter ou qui peut baisser ta visibilité.