Les amis, j'espère que vous allez bien. Donc, je fais cette vidéo pour expliquer les frais AirBnB. Euh, donc là, j'ai mis deux réservations.
Une réservation où on a, euh, les revenus qui partent vers le propriétaire et on a activé le split payment. Le split payment, ça veut dire que nous, on prend, euh, ben, un pourcentage sur les revenus.
Par exemple, on prend 20% sur les revenus et le propriétaire prend 80% parce que sur AirBnB, on a la possibilité de paramétrer les après le fait que les revenus arrivent directement vers notre compte bancaire, donc par exemple le propriétaire il est payé 80€ et Airbnb nous envoie directement les 20%,
80% et nous 20%. Comme on peut avoir une réservation sans split payment où le propriétaire il reçoit directement tout l'argent et après il nous donne à la fin du mois avec une facture.
C'est comme on veut, c'est nous qui avons ce choix là, mais partons sur l le cas où c'est un split payment, où le propriétaire donc prend 80% et nous on prend 20% par exemple.
Donc sur une réservation Airbnb, je vais vous montrer un exemple, voilà c'est une réservation comme ça qu'on peut trouver dans notre calendrier.
On va voir les détails, donc on va essayer de lire cette réservation. Ici dans le détail du paiement de voyageurs, on va voir le prix affiché pour le voyageur.
Le prix de l'annuité pour le voyageur c'est 240 euros, les frais de ménage c'est 20 euros dans ce cas, et les frais de service voyageur c'est 0 euros, donc le voyageur il ne paye pas de frais sur cette réservation, en fait il y a deux types de possibilités c'est soit le voyageur il paye les frais, soit
c'est nous qui payons les frais ici, mais de toute façon il faut se dire que c'est pareil parce que si c'est nous qui payons les payons les frais au lieu des voyageurs, on augmente le prix pour que ça soit la même chose que si c'était lui qui les payait de base, donc voilà, pour ça il ne faudra pas trop
se soucier de ça, donc là c'est les revenus du coup pour 5 nuits, donc ici c'est 300 euros, voici en détail pour chaque nuité, ici on a les frais de ménage, sauf qu'ici on avait un ajustement au prix.
de prix par nuit. Donc ça, on ne va pas toujours l'avoir, mais dans cette situation-là, on a eu une déduction parce que les réservations étaient nouvelles.
Donc on a eu une promotion de, je pense, 20% sur les premières réservations. Donc voilà. Ça, c'est le prix que, normalement, on avait fixé pour la nuitée.
Donc 59,20€ pour le séjour. Sauf qu'il y a eu des revenus en réduction, 60€ ici, ce qui fait qu'au final, on Mais en fait, ça a fait 240 euros.
Voilà. Donc on avait 300 euros, on a eu une déduction de moins 60 euros, ce qui a fait les 240 euros qu'on a vus juste ici.
C'est pour expliquer un petit peu comment lire ce petit rapport. Donc, sur les 240 euros, on va avoir, Enfin, sur les 240 euros, on va ajouter 20 euros de ménage, donc ça fait 260 euros, et c'est ce sur ces 260€ que Airbnb va prendre les frais de services dont on a parlé tout à l'heure, qui sont de 15,5%
. Airbnb va prendre 40€, soit 15,5% des 260€ ici. Sur ces 260€, normalement, après que Airbnb ait pris, Sur ces 260€, pardon, nous, on va prendre, aussi un pourcentage, donc nous autant qu'hôte on va prendre 20% soit 163€, donc moi je pense avec ce propriétaire là je prends 18% donc ça fait 163€ et ce
qui, ah non sur ce propriétaire là, vu que l'annonce elle est sûrement compte à moi je pense, ouais c'est une annonce qui est sûrement Le propriétaire a pris 163€ Donc c'est parce que c'est une annonce où c'est moi qui prend les revenus et du coup après je vers ce propriétaire à travers Airbnb, donc
moi j'ai pris 55€ et le propriétaire qui est le co-auth dans cette situation a pris 163€. Donc ça c'est une situation assez spéciale, c'est pas celle que je voulais montrer en de c lui qui prend les revenus et après grâce à Airbnb, moi, je prends le pourcentage grâce à Airbnb.
Donc voilà, c'est un exemple où c'est le propriétaire qui va prendre les revenus et après grâce à Airbnb, je vais prendre 20 % de ses revenus.
Donc ici, le, Le logement il est à 48€, la nuitée, donc ça fait pour une résidence de 3 nuitées 144€.
On ajoute les frais de ménage qui sont de 17€, donc ça fait 161€. Ici, il n a pas eu de réduction, donc voilà, les frais de chambre c'est vraiment 144€ et le ménage c'est 17€.
Airbnb, elle va prendre toujours ses 15%, donc elle va prendre 24€. Le co-hôte, qui est moi, dans cette situation, donc c'est le propre co propriétaires qui est hôte principale, il prend sa vente.
Après on a versement du cote, qui est moins de 20%. Moi je prends les 20% qui sont ou les 18% qui sont 38 euros.
Donc 18% de 161 euros. Et au final ça fait 97 euros qui restent au propriétaire. Imaginons vous voulez expliquer au propriétaire, vous lui dites la réservation c'est C'est dans le cas où le propriétaire, il prend ses revenus, Airbnb elle fait le split payment, ça veut dire qu'elle partage les revenus
entre le propriétaire et toi, et entre le propriétaire et la compagnie. à travers l'application. Maintenant, on va partir sur un cas où le propriétaire prend les revenus directement sans split payment, donc sans que Airbnb partage les revenus directement dans la plateforme.
Donc le propriétaire, il prend le tout et c'est à la fin du mois où il te verse ce qu'il doit te verser, donc les 20%.
Ça, je le fais quand même avec beaucoup de propriétaires, ça facilite plutôt la chose. Ça dépend un petit peu de ce que vous voulez faire.
soit AirBnb gère tout pour vous, elle vous donne vos 0,20% et le propriétaire prend ses pourcentages, soit AirBnb, elle donne tout au propriétaire et après vous prenez votre argent, soit AirBnb, elle vous donne à vous et après vous, vous versez le propriétaire de l'argent.
Donc ça dépend qui est l'hôte principal de l'annonce. Donc imaginons qu'AirBnb, il n'y a pas de split pay. Donc AirBnb ici, par exemple, dans cette réservation, la réservation, elle est de 40€ x 8,80€, donc ça fait 325€.
euros, le frais de ménage c'est de 16 euros, donc les frais de chambre ou inuité c'est 383 euros, il n'y a pas de, donc là je pense qu'il y a un décompte, il y a une réduction, voilà.
Donc ici c'est 383 euros, les frais de ménage c'est 16 euros, il y a une réduction par rapport à, je pense, une offre de premier voyageur donc ça fait moins 57 euros, ce qui en fait le calcul va nous faire une revenir à ses 325 euros.
C'est pour ça que généralement il vaut mieux voir ça, ça c'est vraiment le prix final qu'a payé les voyageurs après avoir enlevé les frais de réduction des promotions.
Donc c'est sur ces 341 euros que Airbnb va prendre les 52 euros ici qui représentent les 15% que prend Airbnb.
Dans ce cas là, on n'a pas fait le split payment donc on n'a pas Airbnb qui va ! Le propriétaire il lui reste 288 euros et après il doit nous verser un autre pourcentage.
Donc voilà, ça c'est deux lectures qu'on peut faire sur les frais Airbnb.